Réalisation · Résidentiel · Complet

3791 Mont-Royal.

Cinq logements neufs sur la Rive-Sud de Montréal. Des plans de 2019 aux premiers locataires de 2021, nous avons tout suivi.

5Logements
4½ et 5½

3Niveaux
hors garage

5Garages
intérieurs

12Mois de chantier
et d'aménagement

100 %Loué

Le bâtiment

Ce que nous avons fait construire.

Un immeuble de brique de trois niveaux posé sur ses garages, avec deux logements par étage et un au rez-de-jardin.

Chaque logement a sa buanderie, son compteur électrique, sa thermopompe murale et sa prise d'aspirateur central. Les planchers entre logements sont conçus pour couper le feu et le bruit.

Usage: 5 logements locatifs
Typologies: 3 × 4½ · 2 × 5½
Emprise au sol: 15 m × 16 m
Surface par logement: 75 à 97 m²
Enveloppe: Brique et clin d'acier
Stationnement: 5 garages + extérieur
Cuisines: Îlot et comptoirs de quartz
Chauffage et climatisation: Thermopompes murales
Garage: Plancher époxy
Extérieur: Pavé uni, gazon, arrosage
Plans: Architecte, 2019
Garantie: Construction neuve (GCR)

Le film

L'évolution du chantier, en une minute.

Quinze étapes, des fondations à l'asphalte, au pavé, à l'époxy et au marquage : toutes les images sont les nôtres, prises lors de nos visites de chantier.

L'évolution du chantier

Mois après mois.

15 étapes datées, 144 photos prises lors de nos visites : des fondations à l'asphalte, au pavé, à l'époxy et au marquage. Cliquez sur une photo pour l'agrandir et faire défiler la suite.

Août 2020

Les fondations

Excavation, coffrages et semelles de béton : le terrain reçoit l'empreinte exacte de l'immeuble.

Septembre 2020

La charpente

L'ossature de bois monte sur trois niveaux, enveloppée de pare-air, au-dessus des garages.

Septembre 2020

Le niveau des garages

Murs de fondation, poutres et solives : cinq garages sous les logements.

Octobre 2020

Le choix des revêtements

Échantillons en main, nous arrêtons les planchers de chaque logement.

Novembre 2020

Cloisons et isolation

Les pièces se dessinent ; isolation, électricité et plomberie passent dans les murs.

Décembre 2020

Plomberie et quincaillerie

Baignoires posées, moulures, poignées et accessoires choisis sur catalogue.

Février 2021

La brique et les façades

La brique est montée, les portes de garage isolées sont posées.

Février 2021

Cuisines et finitions

Armoires, comptoirs de quartz, hottes, salles de bains de marbre, escaliers et portes d'entrée.

Mars 2021

La livraison

Inspection de chaque logement, des façades et des garages avant la remise des clés.

Avril 2021

Les électroménagers

Fours, plaques à induction, hottes et lave-vaisselle encastrés. Les logements sont prêts à louer.

Mai 2021

Le pavé uni

Excavation, lit de pierre, puis la pose du pavé de l'allée d'entrée, jusqu'à son éclairage de nuit.

Fin mai – juin 2021

L'asphalte

Fondation de pierre compactée, puis le goudron étendu au finisseur et cylindré sur toute l'allée des garages.

Juin 2021

Gazon, arrosage et arbres

Tourbe posée, arrosage en marche, jeunes arbres plantés et tuteurés.

Juillet 2021

L'époxy et le marquage

Revêtement époxy à paillettes sur toute la dalle des garages, puis traçage des lignes de stationnement.

Aujourd'hui

L'immeuble en exploitation

Allée asphaltée et marquée, garages, gazon et cabanons : l'immeuble est complet et nous le gérons.

Le design 3D

Chaque logement, modélisé avant d'être fini.

Nous avons fait produire des vues 3D des appartements pour comparer les finitions des cuisines et des salles de bain, et visualiser les pièces meublées.