Le film
Une équipe, un réseau.
Qui nous sommes, où nous sommes, et les professionnels avec qui nous travaillons.
Qui nous sommes
Une firme d'investissement immobilier, spécialiste du neuf.
SCI Chegang investit, conçoit, construit, détient et gère des immeubles neufs. Établis à Montréal et à Yaoundé, nous gérons un fonds immobilier privé et accompagnons des investisseurs de tous horizons, du premier chiffre aux premiers loyers.
La société
Constitution. La SCI Chegang est constituée à Yaoundé par acte notarié du 9 mai 2012, pour une durée de 99 ans. Son objet : construire, acquérir, mettre en valeur et gérer des immeubles à usage commercial, professionnel et d'habitation.
Capital et actionnariat. Le capital est entièrement souscrit et libéré en numéraire, réparti entre quatre associés fondateurs. L'actionnariat est privé et fermé ; la société n'a jamais fait appel public à l'épargne.
Expansion nord-américaine. En 2019, les associés constituent SCI Chegang Inc. au Québec, véhicule de détention des actifs canadiens. Première acquisition en avril 2021 : un immeuble neuf de cinq logements sur la Rive-Sud de Montréal, financé par prêt hypothécaire commercial.
Performance. La société gère aujourd'hui un portefeuille de 5 à 10 millions de dollars américains au Canada et au Cameroun. La valeur de l'actif canadien a progressé d'environ 79 % depuis son acquisition en 2021, pour un taux d'occupation de 100 %.
Stratégie d'investissement
- Actifs à revenus. Bureaux et immeubles corporatifs, multilogement, appartements : des immeubles qui se financent par leurs loyers.
- Construction neuve. Nous privilégions le neuf, acquis sur plan et suivi en chantier, pour maîtriser la qualité et les coûts d'entretien.
- Détention longue. Nous achetons pour conserver ; la valeur se crée par les loyers, le remboursement de la dette et l'appréciation.
- Levier maîtrisé. Chaque dossier est jugé sur sa couverture de la dette avant d'être jugé sur son prix.
- Gestion interne. Location, entretien et comptabilité sont assurés par nos équipes.
- Capital propre d'abord. Ce que nous proposons aux investisseurs, nous l'avons d'abord fait avec nos fonds.
Ordres de grandeur ; le détail est communiqué aux investisseurs sous accord de confidentialité. Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs.
Nos marchés
Présents là où nous investissons.
Yaoundé
Nos bureaux, au sein du complexe Pyramides Inter, que nous détenons et exploitons.
Montréal
Notre société canadienne et nos immeubles. D'ici, nous développons nos projets dans le Grand Montréal et la région d'Ottawa.
Pour qui
Les investisseurs, où qu'ils soient.
Particuliers, familles, entreprises et investisseurs qualifiés : nous les accompagnons au Canada et à l'international, dans notre fonds ou sur un projet précis.
Chaque pays a ses règles de change et ses circuits bancaires. Nous préparons le dossier de transfert avec votre banque, dans le respect de la réglementation applicable.
L'équipe
Ceux qui portent votre dossier.
Ernest Chegang, P.Eng.
Président-directeur général · SCI Chegang Inc. et Pyramides Inter
Ingénieur civil. Il a conçu et fait construire le complexe Pyramides Inter à Yaoundé, qu'il dirige.
Charlotte Meyou épse Chegang
Trésorière · Directrice générale de Maturis
Elle veille aux finances de la société et à ses engagements auprès des banques.
Yvan Teddy Chegang Kwebou
Ph.D., P.Eng., M.Eng., M.Sc. Finance · Investissement · Montréal
Ingénieur et financier. Il pilote les acquisitions canadiennes, le financement et la relation avec les investisseurs.
Olivia Chegang, CPA
Finance et gestion · Montréal
Comptable professionnelle agréée. Elle tient les finances, la reddition de comptes et la gestion des logements.
Avec qui nous travaillons
Nous travaillons avec les meilleurs au Canada.
Une acquisition mobilise une dizaine de métiers réglementés. Nous les choisissons, les coordonnons et répondons du résultat devant vous.
Banques à charteElles prêtent. Nous présentons votre dossier à plusieurs établissements qui financent le multilogement.
Courtiers hypothécairesIls négocient le prêt et ouvrent l'accès aux prêteurs qui ne traitent pas en direct.
SCHLL'assureur public des prêts hypothécaires, qui permet un levier et un amortissement plus longs.
Courtiers immobiliersIls donnent accès aux immeubles en vente et représentent l'acheteur dans la transaction.
NotairesIls vérifient les titres, reçoivent l'acte et sécurisent les fonds.
Évaluateurs agréésIls établissent la valeur que la banque retiendra. Aucune valeur n'est avancée sans rapport.
Comptables CPAIls structurent la détention, produisent les états financiers et les déclarations.
Avocats et fiscalistesStructure de société, conventions d'actionnaires, fiscalité du non-résident.
AssureursCouverture du bâtiment, responsabilité civile et perte de loyers.
Constructeurs et promoteursIls livrent les projets neufs, sous garantie, que nous suivons sur le chantier.
Architectes et designersPlans, permis, choix des finitions et vues 3D des logements.
Gestion et entretienConciergerie, déneigement, réparations : des prestataires sous contrat.Références
Les maisons avec lesquelles nous avons traité.
Pour nos propres dossiers de financement, d'assurance et de construction.
Ces noms sont cités à titre de référence ; ils n'impliquent ni partenariat exclusif ni recommandation de leur part.
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